Vanvårdade kommunens hus – får köpa det billigt

Lunds kommun hyrde i tio års tid ut ett hus till en ideell förening i staden. Men föreningen misskötte fastigheten och till slut fick kommunen nog och vräkte den besvärliga hyresgästen. Men nu har kommunen ändrat sig och säljer huset till föreningen för en billig peng istället. Och det är Lunds skattebetalare som får betala för huset. För kommunen har under lång tid betalat 90 procent av föreningens verksamhet, bland annat genom att ge dem hyresbidrag på 100 000 mer än hyreskostnaden. Smart av föreningen, men inte lika smart av politikerna i Lund.

I det hyresavtal som föreningen tecknade med kommunen för tio år sedan står det att föreningen ansvarar för underhållet av den 260 kvadratmeter stora fastigheten. Men föreningen struntade i att underhålla fastigheten. Till slut tröttnade kommunen på att föreningen misskötte huset och sa upp hyresgästen.

I uppsägningen från februari 2017 skriver kommunens juridiska ombud att ”[s]kälet till uppsägning är misskötsamhet av er som hyresgäst bestående av brott mot hyresavtalet genom att inte underhålla hyresobjektet på avtalat sätt utan vanvårda detsamma”.

Kommunen har under alla år finansierat stora delar av föreningens verksamhet och 2016 tog föreningen emot 214 000 i hyresbidrag trots att hyran bara uppgick till 114 000. Utöver det fick föreningen 50 000 i verksamhetsbidrag. När föreningen ansökte om bidrag från kommunen för 2017 bifogade man en budget för verksamheten, där det framgår att av den totala budgeten på 315 000 kronor tänker sig föreningen att kommunen ska stå för 294 000 kronor medan medlemsavgifterna uppgår till 6000 och vinsten från föreningens café till 15 000. Kommunen har alltså stått för över 90 procent av föreningens kostnader.

Men nu har Lunds kommun alltså ändrat sig. Hyresgästen vräks inte utan erbjuds att köpa fastigheten istället. Det är inte svårt att gissa att det i slutändan är skattebetalarna som kommer att få ta större delen av notan.

Huset, som ligger i byn Stångby utanför Lund, värderades enligt Skånska Dagbladet till 850 000 kronor 2012. Föreningen får sex år senare köpa huset för 700 000. Det finns inga fastigheter i Stångby ute för försäljning på Hemnet, det är därför svårt att avgöra om köpeskillingen är rimligt. Som jämförelse kan sägas att Lunds kommun i april 2017 sålde en 3000 kvadratmeter stor tomt till en småföretagare för 650 kronor kvadratmetern. Föreningen får köpa huset för knappt 2 700 kronor per kvadratmeter, men då är tomtmarken borträknad.

Man kan också jämföra priset med det genomsnittliga huspriset i Lunds kommun 2017. Det låg på 35 756 kronor per kvadratmeter och huspriserna i Lund har i genomsnitt ökat med 60 procent sedan 2012 enligt Svensk Mäklarstatistik. Att priset är så lågt kan nog till viss del förklaras av att det är i dåligt skick, men med tanke på att anledningen till att huset är i dåligt skick är att hyresgästen har misskött det under tio års tid kan man ju tycka att det är lite märkligt att kommunen säljer det till den besvärliga hyresgästen för ett billigt pris.

Tips till alla bidragsentreprenörer som bor i Lund: Hyr ett hus av kommunen och vanvårda det. Då kanske kommunen säljer det till dig för underpris. Istället borde kommunen göra det som allianspartierna yrkade på när försäljningen var uppe i tekniska nämnden: kräv föreningen på skadestånd för kontraktsbrott.

Och här på Slöseriombudsmannen har vi ett medskick till kommunpolitikerna – sluta lägga skattebetalarnas pengar på föreningar som uppenbart inte sköter sig!