Slöseriombudsmannen uppmaning till Uppsala: sluta leka affär!
Uppsala kommuns planerade köp av tre fastigheter för 822 miljoner kronor baseras på falska löften om positivt kassaflöde. I en debattartikel i UNT uppmanar Slöseriombudsmannen politikerna att sluta leka affär.
Det låter som en komisk parodi på kommuner, men är tyvärr sant. I Uppsala jublas det över en fastighetsaffär som – helt utan varken risk eller insats – väntas generera en årlig intäkt om 15 miljoner kronor. Men en snabb titt på kalkylen visar att kommunen inte alls har hittat en enarmad bandit med garanterade jackpotvinster (som ingen i finans- och fastighetsbranschen upptäckt tidigare) utan att det blir en årlig miljonförlust.
Sluta tro att ni har guldbyxor! Byxor vars fickor endast är Uppsalabornas plånböcker.
I ärendet som ska behandlas på Uppsalas kommunfullmäktige i dag (måndag, 26/2) står att affären ger ett positivt nettokassaflöde på cirka 15 miljoner per år. Inget annat nämns om affärens ekonomiska effekter för Uppsalahem, kommunen eller invånarna.
Det anges att driftnettot, dvs kassaflödet innan räntor och amorteringar uppgår till 35 miljoner kronor per år. Om vi antar att kommunens långa ränta skulle vara 3,5 procent och lånen amorteras med en procent per år räknar vi snabbt ut att nettokassaflödet blir minus 2 miljoner kronor per år. Det vill säga, det kommer kosta Uppsalahem 2 miljoner kronor per år att äga dessa fastigheter. Pengar som kommer behöva tas från Uppsalahems nuvarande hyresgäster och minska utrymmet för renoveringar och nybyggnation.
Klicka för att se beslutsunderlaget jämte en med verkligheten överensstämmande (läs: Slöseriombudsmannens) kalkyl
Karl Rydå sa det i en ledare (UNT 3/2) och det tål att upprepas: politiker i Uppsala ska inte leka affär. Sluta tro att ni har guldbyxor! Byxor vars fickor endast är Uppsalabornas plånböcker.
